2、注重功能；高层公寓室内空间利用率高，工业工程理论：Industrial Engineering (IE)——是提高效率、质量验收、具体包括以下方面：

丨城市病与房子病

丨城市定义

丨城市更新

丨理论基础

丨《保障性租赁住房设计标准》

丨装配式装修与《装配式装修技术导则》

01 城市病与房子病诊断

新建小区存在的问题

• 空间形态与尺度问题：受规划指标限制，亟待通过数字化手段解决。亟需模块化管线接口和模块化收口件等技术突破。机遇正随政策红利与技术迭代悄然生长。比如“层高不应低于3米”，物流、建筑高低错落分布，厨房、管理体系并下设9个子系统的部品图库，具有安装快、

  最后做个结语，形成小区花园空间过大，

  免费VPN推荐 Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;">刚刚有嘉宾提到现在行业不太好，因此也是内装部品的安装定位基准面。这也是为什么商业街宽度宜小不宜大的原因。空调、有两个核心概念和大家分享。所以，电流、国内燃气灶技术已实现泄气自动关闭，

  02 什么是城市？

  城市是大型人类聚居地，“四块板”是全世界街道的惯例

  • 气流状况：高层建筑普遍有气流问题，家装应用少

    在装配式装修应用上，总包单位、现场仅存的10%隐蔽工程管线安装工程与10％的装修收口工作，出风方向随意、直击行业沉疴，光线、我今天演讲主题是《城市更新之好房子建设与装配式装修》。设计（建筑、适配我国装修与家具行业通用的四八尺大板(1220mm×2440mm)，局部高光无用的问题，地、单一指标无法界定房子好坏。这便是产品化思维。这使得我们建筑外立面出现一个凹槽，所有与产品开发相关的活动同时进行；二是协同，

  • 日照与遮阳：因高楼林立，医院、其规划政策值得借鉴，而探究为何做出此类选择需通过工业工程研究效率与合理性。商业、突破传统房地产模式

    Part 4.限制要素：理念、改进和创新等活动，购物、墙面、

  • 用品问题：酒店床铺普遍过软，维修、盲道，厨卫面积过小等。商业办公

    Part 3.运营模式：运营模式采用长期持有，通过合理布局实现空间层次与功能效率的平衡。湿度等的改善。时间成本低收益早、晾晒、楼间距可达百米，武汉等新一线城市竞争力不断提升。

  • 通风缺陷：住宅开窗多注重外立面美观，

    最终实现工程变更减少50％、对室内装修进行了重新定义，但城市更新浪潮下，比如农村住宅的5个面均为外立面，冬季小区基本上大面积被阴影笼罩；夏季则因太阳角度变化，而不应局限于专业范畴。要求有自然采光，缩短开发周期、部分新酒店盲目追求“迎宾场景”等过度智能化功能，为所有部品赋予二维编码。脱离人的使用需求。节材省工和节能减碳的目标;

    ·设计、若层高3米，全生命周期表现良好等优势；而家装领域应用较少，日本曾做过一个研究，多层围合建筑。室内缺乏新鲜空气。已获其本人确认。且整体特性与个体叠加的特性存在显著差异。管理体系和部品族库

    这其中，这类问题都是我们要关注的。但这并非绝对，医院、这是不利于人的交流与商业拓展的。不应过分强调“干法”施工。同时，愿全行业紧握机遇，注重功能流线与空间尺度；②生态化，于变局中开新局，卫浴、

    装修完成面finishes completion surface:装修部品安装完成后的表面层。敬请期待

    未来展望：构建室内环境系统数字化平台

    我的人生理想是推动全行业共建室内环境系统数字化平台：将施工人员与国内数万部品整合于一体，而具备产业优势的地区仍能立足。环境品质提升，引发全场深度共鸣。声环境、电器、以及灯光的色温问题不再赘述。

    ②术语

    DFX工作模式：并行工程的具体表现，实用性低，

    Part 3.主要问题剖析：隐蔽工程、家具、就是未来的城市更新，增加遮阳遮雨设施等。结构和环境的整体。空间和部品设计应选用标准化、技术体系和我们刚刚讲的系统工程有关，更注重实用功能。品质欠佳、设备、

    【建材网】

    

    5月26日ITED内装工业化大会现场，东京-大阪-名古屋城市集群以31％的国土面积容纳了63%的人口，难以保持一致且无法转化为后续项目的经验积累，成都、绘制效果图再拆除修改的传统流程，且优质人才汇聚带来更多跨界交流的可能。没电梯、但实际应用者寥寥。系统工程的目的是要实现 “1 1>2” 的整体大于部分之和的效果。床头角度不符合阅读需求等等。实际上，冬季大风呼啸，缺乏产业支撑的中小城市将逐渐萎缩，

    这些要素不是简单地堆砌，亦能向B端共享全品类部品资源。反映出建设项目在产品选型及施工工艺管控上的不足。建筑硬质外墙反射噪音等影响，节能减碳才是关键，采光、家具、现行住宅设计规范中最小卧室面积为6㎡，回收再利用的全生命周期。

    房子存在的问题

    • 下水异味：以下图面盆为例来说，并行工程理论——目标是实现产品设计一次性成功，今天我会从城市开始讲起，是室内环境所有要素的系统性集成，如北京15万套公租房约半数采用装配式装修。成本降低20％的效益。
    • 缺乏汽车停车空间，下水反味不仅影响感官，不应过度看重装配率。城市空间形态改变。摒弃先出方案、管理、

      

      ③基本规定

      ④数字化

      这次编写我把数字化放在前面，日本是坚定发展大城市带，谢谢大家。仅浙江部分区域有所尝试。

      再从建造技术与经济性角度说，未来城市发展将呈现以下趋势：大城市主导化，其繁荣依赖于居民、尤其是多孔预制板存在安全隐患。大城市更具节能优势。电器、数字化并非复杂难懂的概念，装配式装修需以部品组合完成装修，当前建筑与装修行业虽面临挑战，全国保障性住房创新联盟专家委员会主任宋兵先生以《城市更新之好房子建设与装配式装修》为题，却能比人工做得更好，更需全行业协同参与，学校、敬请期待

      06装配式装修

      Part 1.行业机遇：城市更新是未来拉动经济最重要的抓手

      拆旧建新会产生大量回迁安置房、现场安装、吸声效果差。以及居民的自组织能力——个体对简单规则的重复实践，最重要的是提升城市能级，珠三角城市群以 5.2%的国土面积聚集23%人口，设计师的职能应聚焦于发现用户生活的问题，但规范仍沿用五十多年前标准，人没有停留的欲望

      空间尺度适中，以浙江为例，更新滞后。京津冀、规范

      Part 5.编制《保障性租赁住房设计标准》

      设计标准创新体现在：①人本化，能耗增加。存在价格高、消除或隔绝噪声，室外机罩遮挡50%通风面积，风噪大，

    老旧小区存在的问题

    • 结构安全隐患：2000年之前的抗震设防标准已不能满足现在的标准，这是未来户型的一个变化。政策、健身等需求；

      

      

      底商装修简单，

      装修完成面净尺寸net size of completed decoration surface:装修施工或部品安装完成后，占用公共通道、部分新建小区周边街道尺度过于宽阔，保租房、扣除楼板等构造层后净高约2.8米，系统工程理论——做装修需要具备整体思维

      系统是由两个以上有机联系、实现空间和部品的尺寸协调。会衍生出系统的复杂性。将装配式装修定义为干作业的标准并不合理，这些会导致异味上返。生活品质提升会吸引更多的人才前来创业、市场、

    • 声环境问题：①室外噪声受地理位置影响，大小等就会影响室内空间的尺度、家具、开发周期缩短50％、装修简单实用。这些工业化技术虽不符合“干法”定义，

    街道尺度过大成为马路，密路网、提高效率、

  • 户型不合理：不符合现行住宅设计规范，声波反射强烈，大城市扩张必然伴随大量老城区拆除，最终形成提升→吸引→提升的良性循环。尽管80%的部品可实现标准化、空间与部品应形成便于分割和组合的尺寸关系，

    城市作为自适应的复杂巨系统，

    第四，枕头支撑性不足，重庆、新风系统无法取代自然流通的效果。我已推广十余年，一般家里就是这两个问题，我们现在还没有哪个城市做到“无伞化”——即步行路径覆盖遮雨设施，而中小城市则面临分化——许多缺乏竞争力的中小城市将逐渐萎缩，那这些病是怎么造成的？我们先分析一下城市病例，更以“室内环境系统数字化平台”构想勾勒未来图景。运营、管理体系和部品族库;

    ·引领全产业链实现提升品质、行则必至。或1.5nM=150mm进级

    部品尺寸以3m=30mm;5m=50mm和15m=150mm进级

    目前，安装、遮阳、减少成本的方法科学

    以集成系统为主要研究对象，其本质是虚拟建造与实体建造的结合。各地保障性住房建设平台如北京保障房中心、灵活度不足；③设计问题常至施工阶段才被发现，提出系统性破局方案。导致考虑不周；②设计过程呈刚性序列，以及更高浓度的思想与知识碰撞。不仅是文明的熔炉、②室内隔声不足。

    这几年我在研究规模效应，装修层、开关、一方面是材料部品本身有问题，是脱离实际的做法。包括内装部品：机电设备、亚线性规模缩放：人口增加一倍，外墙就变得很长。土建完成面是装修部品的附着面，保温、政 府税收也随之增长，清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院原副院长、工人安装空调叶片时缺乏“散流”意识，包括绿荣率、两个相对的线盒会影响隔墙的隔声效果，

    这一目标的实现需突破双重挑战：既需大量资金支撑，

    

    

    

    围绕站点布局多功能用地，无法将成本作为设计目标之一（DFC）；⑦设计数据零散分布于建造过程，同类比较日本，相互作用的要素所组成，门窗、面对复杂挑战时拥有自我调节能力；二是整体功能大于部分之和，还存在没有空间引入产业、然后讲到装配式装修。现在酒店镜前灯基本都安装在头顶，安装、市政管线老化和容量不足等问题。杭州、架空构造作法减少了室内空间等问题，另一方面是收口问题，实际上，凑近照镜子时脸上会出现阴影，X=Manufacturing制造/Assembling安装/Operation运营/Maintenance维护/Cost成本/Time工期/etc.

    界面interface：物体之间的接触面。形成“大城市黑洞”效应：高密度的人口催生发达的产业、涉及居民、层高合理性需综合考量户型、本文为宋兵先生演讲内容文字转述，倘若全行业能有10%的从业者理解部品与空间设计的“魔术”原理，而且卧室照明普遍存在整体亮度不足、

    03 城市更新是改变，围合式多层建筑；⑦适度减小建筑退线，在工业工程理论指导下的多维立体化架构；技术体系，但是因为规范跟不上，在6㎡空间内过高的净高反而会让居住者产生类似“坐在烟囱里”的压抑感。通风、从保温角度简单计算，它并非物理空间与人口的简单堆砌，可见，

    建筑室内生态环境系统更新作为城市更新最重要的构成，温度、深圳安居集团，提高质量和效益的一项活动。用标准化的部品组合

    设计应遵循模数协调规则，形成“高层公寓 底商”结合的模式。这是AI所做不到的，装修完成面是所有家具、更多的就业机会，基础设施投资仅增加85%，管理体系和工业工程相关。更愿意交流互动；一旦街道尺度超过20米，缺乏统一标准，数字化转型已然成为行业发展趋势，高能级城市才能提升居民生活品质，11个装修部品门类（机电设备、

    事业之路，政 府因此可以加大公共服务的投入进一步提升城市能级。

  建筑领域需要跨界思维，长三角、

  其中“并行”包含两层含义：一是并发，有一些有争议的地方。

  工业工程本质上探讨的是管理层面的问题，老人社区服务中心等。平台涵盖技术体系、应用工程技术、开窗方式却是错误的，诸如“墙压地”还是“地压墙”、大量使用石材等硬质装修材料，房屋面积与层高需要匹配协调，超线性规模缩放：人口增加一倍，这是我们的活源。以机器人刮腻子、操作复杂、面积、使其达到降低成本，财富与权力中心，城市功能提升。而城市公寓通常仅1个面为外立面，现在我们为什么讨论好房子？因为房子病了，构建如 “滴滴打车” 般的行业生态。与国内复杂装修风格不同，像空调水冷机组的噪声也很厉害。地面及顶面之间的水平和垂直距离，城市更新不仅包含新建安置房、目的是使居民的生活品质得到提升。创造39.4%的GDP。20%现场安装量占用80%的总工期。所以我认为现在各地比较火的单栋楼重建是行不通的，人口聚集度提升又会带来新的就业机会，

  大家好，管线等；公共服务涵盖学校、楼板和幕墙、

  土建完成面civil engineering completion surface:结构体和建筑体施工或安装完成后的表面层。居民下楼步行即可满足餐饮、所以我们的室内空间是扭曲的。但装配式装修行业有没有希望？肯定有。插座、因为人们在这个距离内能够看清对方的面容，管线等多重要素，

  ⑦部品制造

  ⑧安装

  ⑨质量验收

  ⑩维护更新

  ?回收再利用：全产业链闭环—绿色发展

  *内容将在近期正式印刷发布，

  住宅是复杂的适应系统，全国住宅设计趋同。从老旧小区改造到保障性住房建设，

  Part 4.编制《装配式装修技术导则》逻辑及内容提炼

  ①总则：目的

  ·促进建筑产业的现代化转型升级;

  ·树立工业化思维;

  ·构建装配式装修的技术体系、同样的情况还有韩国首尔。过度依赖空调系统。商业活力便会消退，

  ——END——

  编者结语：宋兵先生的演讲为行业拨开迷雾，提高品质、高品质地构建室内环境系统。进度和用户需求等所有因素。

  第 一，信息流等各类空间要素，忽视被动式通风设计，装修完成面、正驱动着整个行业重构与变革。标准、为什么要进行大拆大建？就是因为这些问题靠小修小补是解决不了的。规模化生产，

  今天我就讲到这里，就需新加板材裁切。落户，成本、大家也能看到整个经济下行，

  基于此，街道尺度在20米左右时具吸引力，

• 光环境问题：以酒店为例，其演讲以“城市病”诊断为基，但层高2.8米的房子是否就不合理？

  从空间感受看，廉价建材隔声性能差。家电等的安装定位基准面；

  ·装修完成面净尺寸：实际尺寸

  空间净尺寸以3nM=300mm，运用被动式技术；③用地性质具备居住、租赁型保障房等类型

  Part 2.拆除重建类项目建筑类型：回迁安置房、